1201 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
559 500 $
Autre · terrain 352 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 752,5 m²
Frontage
456,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 500 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496070182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 800 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
26070496070182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
328 743 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 84 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 62 % |
| 3 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 57 % |
| 4 | 159, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-18 · 382 m · Vendu 500 000 $ (2 245 $/m²) 222,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 56 % |
| 5 | 578, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 701 m · Vendu 455 764 $ Ajust. marché +5 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 511 $ Poids 55 % |
| 6 | 514, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 744 m · Vendu 454 538 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 538 $ Poids 54 % |
| 7 | 586, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-17 · 698 m · Vendu 401 560 $ Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 863 $ Poids 54 % |
| 8 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 385 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 660 $ Poids 54 % |
| 9 | 93-95, rue Sylvain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-21 · 766 m · Vendu 592 000 $ (8 326 $/m²) 71,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 1117-1 à 1117-3, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-13 · 691 m · Vendu 245 000 $ (1 346 $/m²) 182 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 711 $ Poids 53 % |
| 11 | 673, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-01 · 753 m · Vendu 379 031 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 810 $ Poids 53 % |
| 12 | 669, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 758 m · Vendu 340 584 $ Ajust. marché +4 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 879 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.