119 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496074067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
26070496074067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
330 150 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 57 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 30 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 519 $ Poids 99 % |
| 2 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 319 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 136 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 256 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −12 058 $ | 379 065 $ Poids 69 % |
| 5 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 68 m · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 306 916 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 250 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 454 658 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 670 $ Poids 63 % |
| 8 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 454 128 $ Poids 57 % |
| 9 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 839 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 750 $ Poids 56 % |
| 10 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 696 $ Poids 55 % |
| 11 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 99 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 656 $ Poids 50 % |
| 12 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 157 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 433 270 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.