120 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 103,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 234 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496074411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
26070496074411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
330 150 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 50 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 145 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 68 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 492 598 $ Poids 92 % |
| 3 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 544 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 332 326 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 297 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +8 613 $ | 391 952 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 243 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 446 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 0 m · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 094 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 472 $ Poids 60 % |
| 8 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 171 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 423 317 $ Poids 60 % |
| 9 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 197 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 424 873 $ Poids 56 % |
| 10 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 331 $ Poids 52 % |
| 11 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 838 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 639 $ Poids 51 % |
| 12 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 649 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.