108 Rue Marie · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 86 m² · constr. 1987 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496076890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
26070496076890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 46 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 472 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 472 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 305 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 384 389 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 417 886 $ Poids 73 % |
| 4 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 818 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 260 $ Poids 72 % |
| 5 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 305 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 391 023 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 364 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 368 405 $ Poids 49 % |
| 7 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 937 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 353 708 $ Poids 47 % |
| 8 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 314 820 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, Place Philippe, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-27 · 281 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 394 566 $ Poids 46 % |
| 10 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 389 899 $ Poids 46 % |
| 11 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 380 654 $ Poids 40 % |
| 12 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −21 299 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 287 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.