1119 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 138,1 m² · constr. 1945 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 194 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496077345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
26070496077345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
331 628 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 40 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 342 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 308 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 881 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −41 942 $ | 386 795 $ Poids 69 % |
| 3 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 117 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 277 533 $ Poids 65 % |
| 4 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 961 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 390 457 $ Poids 57 % |
| 5 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 684 $ Poids 53 % |
| 6 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 326 $ Poids 52 % |
| 7 | 466, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-12 · 983 m · Vendu 416 725 $ (3 029 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 615 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −41 672 $ | 414 424 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 979 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 337 742 $ Poids 48 % |
| 9 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 140 642 $ Poids 46 % |
| 10 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 566 $ Poids 44 % |
| 11 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 995 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 823 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 011 $ Poids 44 % |
| 12 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 076 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.