1123 Rue Pont · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 91,5 m² · constr. 1900 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 149 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496077639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
26070496077639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
332 804 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 31 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 290 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 438 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 396 554 $ Poids 76 % |
| 4 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 872 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 191 $ Poids 67 % |
| 5 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 423 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 442 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 327 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 940 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 278 837 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 262 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 542 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 418 032 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, rue Sylvain, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 33 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 248 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 373 m · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 271 842 $ Poids 48 % |
| 12 | 22, Place Philippe, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-27 · 124 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 401 021 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.