101 Rue Sylvain · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496077846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
26070496077846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
331 628 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 50 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 198 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 309 781 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 325 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 458 901 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 440 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 366 765 $ Poids 71 % |
| 5 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 320 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 678 $ Poids 71 % |
| 6 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 425 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 410 931 $ Poids 67 % |
| 7 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 938 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 943 $ Poids 65 % |
| 8 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 413 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 412 112 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 529 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 432 373 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 349 m · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 297 062 $ Poids 60 % |
| 11 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 845 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 108 $ Poids 58 % |
| 12 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 821 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 440 683 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.