110 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 130,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496085512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
26070496085512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 55 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 251 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 465 071 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 180 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 340 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 510 340 $ Poids 69 % |
| 3 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 344 544 $ Poids 60 % |
| 4 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 346 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −11 196 $ | 286 795 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +2 097 $ | 419 382 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 831 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 328 260 $ Poids 57 % |
| 7 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 951 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 379 898 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 935 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 966 $ Poids 53 % |
| 9 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 016 $ Poids 53 % |
| 10 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 860 m · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 321 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 841 m · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 312 724 $ Poids 51 % |
| 12 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +10 687 $ | 150 532 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.