108 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 99,9 m² · constr. 2012 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496085684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
26070496085684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 59 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 235 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 203 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 806 $ Poids 80 % |
| 3 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 430 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 344 $ Poids 77 % |
| 4 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 422 m · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 411 391 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 330 m · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −25 619 $ | 428 928 $ Poids 66 % |
| 6 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 416 m · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +22 395 $ | 503 750 $ Poids 65 % |
| 7 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 177 m · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 342 080 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 803 $ Poids 63 % |
| 9 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 343 m · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 474 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 556 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 090 $ Poids 60 % |
| 12 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 739 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 884 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.