107 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 133 m² · constr. 1974 · terrain 1 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 312 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496086370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
26070496086370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 67 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 277 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 487 107 $ Poids 83 % |
| 2 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 967 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +18 874 $ | 439 719 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 213 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 309 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 534 509 $ Poids 63 % |
| 4 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 267 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 332 $ Poids 62 % |
| 5 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 363 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 360 690 $ Poids 58 % |
| 6 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 849 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 331 207 $ Poids 56 % |
| 7 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 969 m · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 383 180 $ Poids 56 % |
| 8 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 969 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 609 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 907 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 166 $ Poids 51 % |
| 10 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 154 489 $ Poids 51 % |
| 11 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 136 300 $ Poids 50 % |
| 12 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 875 m · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 324 847 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.