1143 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 135,1 m² · constr. 1960 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 188 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496088283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
26070496088283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
331 628 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 40 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 459 293 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 765 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 413 609 $ Poids 75 % |
| 3 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 55 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −19 593 $ | 282 877 $ Poids 65 % |
| 4 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 929 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 128 305 $ Poids 60 % |
| 5 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 138 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 341 344 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 407 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 505 445 $ Poids 56 % |
| 7 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 928 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +6 679 $ | 148 984 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 911 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 333 898 $ Poids 52 % |
| 9 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 880 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 528 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 716 $ Poids 52 % |
| 10 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 831 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 000 $ Poids 51 % |
| 11 | 482, rue des Arpents, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 392 668 $ (2 854 $/m²) 137,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 342 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −39 267 $ | 386 176 $ Poids 51 % |
| 12 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 845 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.