100 Rue Colline · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 180 m² · constr. 1953 · terrain 1 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 339 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496096300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
26070496096300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 67 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 412 m · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 757 $ Poids 66 % |
| 2 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 673 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 656 360 $ Poids 45 % |
| 3 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 883 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 94 142 $ Poids 43 % |
| 4 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 82 501 $ Poids 38 % |
| 5 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 612 m · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 205 913 $ Poids 38 % |
| 6 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 575 924 $ Poids 38 % |
| 7 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 266 $ Poids 36 % |
| 8 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 365 468 $ Poids 34 % |
| 9 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 965 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 926 $ Poids 29 % |
| 10 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 124 280 $ Poids 29 % |
| 11 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 351 $ Poids 25 % |
| 12 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 625 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.