1125 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 69 m² · constr. 2007 · terrain 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496170340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
26070496170340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
331 628 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 34 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 348 255 $ Poids 56 % |
| 2 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 953 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 383 284 $ Poids 38 % |
| 3 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −27 624 $ | 293 403 $ Poids 36 % |
| 4 | 188, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (4 818 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 368 345 $ Poids 36 % |
| 5 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −26 433 $ | 280 776 $ Poids 36 % |
| 6 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −26 722 $ | 283 849 $ Poids 35 % |
| 7 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −27 658 $ | 293 789 $ Poids 35 % |
| 8 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −27 133 $ | 288 222 $ Poids 34 % |
| 9 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 965 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 308 398 $ Poids 34 % |
| 10 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −29 773 $ | 317 455 $ Poids 34 % |
| 11 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −28 415 $ | 302 971 $ Poids 33 % |
| 12 | 1193, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 989 m · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 909 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.