103 Rue Chênes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 285,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 337 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496178858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
26070496178858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
334 859 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 74 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 530 111 $ Poids 26 % |
| 2 | 159, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 245 $/m²) 222,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +70 835 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 111 $ Poids 9 % |
| 3 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 458 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 412 $ Poids 8 % |
| 4 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +129 835 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 738 680 $ Poids 6 % |
| 5 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +29 561 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 193 333 $ Poids 5 % |
| 6 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 481 401 $ Poids 5 % |
| 7 | 1421, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (1 388 $/m²) 277,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 692 $ Poids 5 % |
| 8 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 739, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 518 000 $ (1 910 $/m²) 271,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 517 832 $ Poids 4 % |
| 10 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 116 967 $ Poids 3 % |
| 11 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 173 $ Poids 3 % |
| 12 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +60 833 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 327 296 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.