111 Rue Saules · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 174,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 328 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496187838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
26070496187838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
334 859 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 69 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 426 m · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 131 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 495 $ Poids 53 % |
| 3 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 896 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 432 583 $ Poids 47 % |
| 4 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 717 m · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 224 $ Poids 46 % |
| 5 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 85 089 $ Poids 44 % |
| 6 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 468 139 $ Poids 34 % |
| 7 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −2 277 $ | 99 685 $ Poids 33 % |
| 8 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 998 m · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 98 195 $ Poids 30 % |
| 9 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +37 619 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 530 855 $ Poids 30 % |
| 10 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 647 817 $ Poids 29 % |
| 11 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 889 $ Poids 26 % |
| 12 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −40 766 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 568 078 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.