112 Rue Saules · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 228 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496188543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
26070496188543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
334 859 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 49 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 850 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 922 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 554 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 444 637 $ Poids 64 % |
| 4 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 776 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 502 $ Poids 60 % |
| 5 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 571 $ Poids 52 % |
| 6 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 878 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 312 690 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-03 · 190 m · Vendu 402 000 $ (4 422 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 449 807 $ Poids 50 % |
| 8 | 1210, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-25 · 653 m · Vendu 349 700 $ (3 241 $/m²) 107,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 877 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 395 397 $ Poids 47 % |
| 9 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 420 078 $ Poids 45 % |
| 10 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 923 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 535 $ Poids 39 % |
| 11 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 172 $ Poids 36 % |
| 12 | 249, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 994 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 417 425 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.