116 Rue Chênes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 136,1 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 344 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496189119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
26070496189119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
334 859 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 75 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 240 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 632 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 662 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 467 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 648 m · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 248 $ Poids 73 % |
| 4 | 1120, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-10 · 208 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 607 539 $ Poids 54 % |
| 5 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 994 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 156 222 $ Poids 51 % |
| 6 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 928 m · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 87 612 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 707 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +51 607 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 592 $ Poids 44 % |
| 8 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 467 878 $ Poids 42 % |
| 9 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −13 108 $ | 375 922 $ Poids 40 % |
| 10 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −5 354 $ | 192 247 $ Poids 38 % |
| 11 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 331 478 $ Poids 37 % |
| 12 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 960 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 617 447 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.