1150 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 155,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 400 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496196215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
26070496196215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 81 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 351 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 497 455 $ Poids 71 % |
| 2 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 539 m · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 125 448 $ Poids 68 % |
| 3 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 785 m · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 620 $ Poids 66 % |
| 4 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 938 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −25 $ · Ajust. âge +385 $ | 84 495 $ Poids 58 % |
| 5 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 303 $ Poids 43 % |
| 6 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 94 267 $ Poids 42 % |
| 7 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 482 483 $ Poids 41 % |
| 8 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 615 156 $ Poids 40 % |
| 9 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 802 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 351 122 $ Poids 40 % |
| 10 | 1120, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-10 · 410 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 647 775 $ Poids 38 % |
| 11 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 404 078 $ Poids 34 % |
| 12 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 832 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 412 587 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.