151 Rue Saules · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 135,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496290362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
26070496290362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 65 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 294 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 619 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 466 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 994, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-25 · 764 m · Vendu 335 000 $ (2 318 $/m²) 144,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 205 $ Poids 67 % |
| 4 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 927 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 155 719 $ Poids 55 % |
| 5 | 1120, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-10 · 324 m · Vendu 525 000 $ (3 898 $/m²) 134,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 608 410 $ Poids 52 % |
| 6 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 666 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 812 $ Poids 46 % |
| 7 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 468 398 $ Poids 46 % |
| 8 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 376 460 $ Poids 46 % |
| 9 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −4 461 $ | 192 532 $ Poids 42 % |
| 10 | 961, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 93 000 $ (641 $/m²) 145 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 907 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 87 789 $ Poids 42 % |
| 11 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 434 416 $ Poids 41 % |
| 12 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 618 109 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.