229 Rue Pins · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 96,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 236,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 236,5 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 348 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496348678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
26070496348678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 77 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Pins, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 561 m · Vendu 110 000 $ (1 228 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 123 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 722, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 980 m · Vendu 432 000 $ (4 640 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 482 078 $ Poids 50 % |
| 3 | 743, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 701 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 086 $ Poids 47 % |
| 4 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 849 m · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 230 $ Poids 42 % |
| 5 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 448 982 $ Poids 32 % |
| 6 | 7, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 521 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 436 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 675 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 432 825 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, rue des Lilas, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 493 913 $ Poids 13 % |
| 9 | 34, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 183 000 $ (2 232 $/m²) 82 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 252 581 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 531 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 702 $ Poids 11 % |
| 11 | 573, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 716 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 292 429 $ Poids 10 % |
| 12 | 110, rue des Trembles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (4 422 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 182 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 479 515 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.