Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
575 900 $
Autre · terrain 756 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 100,6 m²
Frontage
1 059,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 321 500 $
Rôle antérieur 981 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496526893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 321 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
981 800 $
ID provincial
26070496526893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 85 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 690 m · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 50 % |
| 2 | 124, rue du Repos, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-11 · 930 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 47 % |
| 3 | 265, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-27 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 888 $/m²) 82,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 862 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, rue du Lac, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-30 · 646 m · Vendu 150 650 $ (1 383 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 688 $ Poids 37 % |
| 5 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 32 % |
| 6 | 341, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 312 073 $ (3 178 $/m²) 98,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 843 $ Poids 27 % |
| 7 | 137, rue des Cerisiers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 369 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 032 $ Poids 27 % |
| 8 | 620, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-20 · 988 m · Vendu 230 000 $ (2 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 807 $ Poids 27 % |
| 9 | 617, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-28 · 982 m · Vendu 376 000 $ (3 913 $/m²) 96,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 320 $ Poids 26 % |
| 10 | 360, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 24 % |
| 11 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 547 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, Rue du Phare, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-16 · 630 m · Vendu 290 530 $ (4 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 143 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.