1445 Chemin Beauséjour · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 210,8 m² · constr. 1984 · terrain 97 797,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 797,1 m²
Frontage
650,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 405 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496551800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
26070496551800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 92 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Remous-de-la-Chaudière, Lévis 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 542 $/m²) 171,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +50 466 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 567 099 $ Poids 21 % |
| 2 | 759, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (4 310 $/m²) 155,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +118 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 796 $ Poids 7 % |
| 3 | 739, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (1 910 $/m²) 271,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −57 683 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 495 416 $ Poids 6 % |
| 4 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +137 970 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 915 587 $ Poids 5 % |
| 5 | 150, Rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 284 $/m²) 144,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +75 706 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 463 707 $ Poids 4 % |
| 6 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +153 231 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 826 578 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, Rue des Jonquilles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 883 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +56 361 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 590 753 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +64 059 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 390 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 379, Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 201 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.