Chemin Beauséjour · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
235 000 $
Autre · 11 298 $/m² · 20,8 m² · constr. 2007 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 148 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496580266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
26070496580266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 27 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 27 % |
| 2 | 211, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 12 % |
| 3 | , Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +172 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 943 056 $ Poids 8 % |
| 4 | 1818, Chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 6 % |
| 5 | 1810, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +15 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 817 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.