1727 Chemin Bélair · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 222 m² · constr. 1979 · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 375 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
496737517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
26070496737517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 88 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, chemin Bélair, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 0 m · Vendu 641 000 $ (2 887 $/m²) 222 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1685, Chemin Bélair Ouest, Lévis 2026-06-09 · 480 m · Vendu 626 000 $ (2 998 $/m²) 208,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 619 251 $ Poids 84 % |
| 3 | 302, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 989 m · Vendu 665 000 $ (4 608 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 826 297 $ Poids 8 % |
| 4 | 11, rue du Flottage, Lévis 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (2 747 $/m²) 174 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +65 931 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 617 820 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, rue de l'Aigle, Lévis 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 899 000 $ (5 203 $/m²) 172,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +127 983 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 011 318 $ Poids 4 % |
| 6 | 12, rue de l'Oiselet, Lévis 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 1 029 000 $ (3 800 $/m²) 270,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +136 865 $ · Ajust. superficie −92 716 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 970 249 $ Poids 4 % |
| 7 | 45, rue de l'Oiselet, Lévis 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (5 476 $/m²) 159,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 291 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 957 791 $ Poids 4 % |
| 8 | 6, rue de l'Aigle, Lévis 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 871 000 $ (3 856 $/m²) 225,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 798 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 938 179 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, rue des Radeaux, Lévis 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (2 715 $/m²) 159,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 878 $ · Ajust. superficie +85 395 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 601 114 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, rue de la Pêche, Lévis 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 663 $/m²) 304,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −109 438 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 691 946 $ Poids 3 % |
| 11 | chemin Beauséjour, Lévis 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 701 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +164 295 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 924 037 $ Poids 3 % |
| 12 | 3903, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 559 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 722 421 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.