122 Rue Dufour · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 129,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505953526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
26070505953526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 50 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 737 m · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 170 290 $ Poids 48 % |
| 2 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 326 338 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 310 893 $ Poids 38 % |
| 4 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 319 923 $ Poids 38 % |
| 5 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 188 $ Poids 36 % |
| 6 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 768 $ Poids 32 % |
| 7 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 319 315 $ (2 456 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 718 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −31 931 $ | 346 119 $ Poids 32 % |
| 8 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 562 300 $ Poids 31 % |
| 9 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 407 923 $ Poids 29 % |
| 10 | 124, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (654 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 542 $ Poids 28 % |
| 11 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 340 014 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 417 627 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.