129 Rue Labonté · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 151,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505953710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
26070505953710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 53 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 694 m · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 182 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 608 624 $ Poids 31 % |
| 3 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 354 913 $ Poids 29 % |
| 4 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 338 116 $ Poids 26 % |
| 5 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 348 817 $ Poids 26 % |
| 6 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 314 $ Poids 25 % |
| 7 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 731 $ Poids 24 % |
| 8 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 521 826 $ Poids 23 % |
| 9 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie −49 184 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 168 086 $ Poids 22 % |
| 10 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 319 315 $ (2 456 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 718 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −31 931 $ | 373 507 $ Poids 22 % |
| 11 | 124, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (654 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 833 $ Poids 19 % |
| 12 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 394 870 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.