141 Rue Labonté · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 71 m² · constr. 1971 · terrain 1 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505961418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
26070505961418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
321 567 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 30 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 912 $ Poids 40 % |
| 2 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 281 699 $ Poids 27 % |
| 3 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 294 367 $ Poids 26 % |
| 4 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 284 781 $ Poids 25 % |
| 5 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 294 754 $ Poids 25 % |
| 6 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 289 169 $ Poids 24 % |
| 7 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 303 995 $ Poids 24 % |
| 8 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 318 529 $ Poids 24 % |
| 9 | 598, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 416 $ Poids 23 % |
| 10 | 594, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 733 $ Poids 23 % |
| 11 | 616, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 733 $ Poids 21 % |
| 12 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −30 427 $ | 292 967 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.