146 Rue Labonté · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 96,7 m² · constr. 1987 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505962545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
26070505962545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
318 277 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 45 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 143 m · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 491 570 $ Poids 72 % |
| 2 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 525 $ Poids 38 % |
| 3 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 442 578 $ Poids 31 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 352 435 $ Poids 29 % |
| 5 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 408 055 $ Poids 25 % |
| 6 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 487 293 $ Poids 25 % |
| 7 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −33 592 $ | 440 702 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 314 210 $ Poids 24 % |
| 9 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 344 208 $ Poids 23 % |
| 10 | 147, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (4 557 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 415 405 $ Poids 22 % |
| 11 | 100, rue Josée, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 344 500 $ (3 459 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +15 503 $ | 386 909 $ Poids 21 % |
| 12 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 897 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.