101 Rue Dufour · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 139 m² · constr. 2006 · terrain 1 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505965753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
26070505965753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 63 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 947 m · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 175 651 $ Poids 59 % |
| 2 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 982 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −31 651 $ | 340 561 $ Poids 47 % |
| 3 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge −32 003 $ | 334 305 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 991 m · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −30 153 $ | 324 443 $ Poids 42 % |
| 5 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 945 $ Poids 36 % |
| 6 | 104, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-21 · 955 m · Vendu 319 315 $ (2 456 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 718 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −28 738 $ | 361 348 $ Poids 35 % |
| 7 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 888 $ Poids 34 % |
| 8 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 587 687 $ Poids 33 % |
| 9 | 124, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (654 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 96 171 $ Poids 31 % |
| 10 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 205 $ Poids 30 % |
| 11 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 138 069 $ Poids 29 % |
| 12 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 471 222 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.