112 Rue Labonté · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 172 m² · constr. 1978 · terrain 1 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,8 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 301 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505973027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
26070505973027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 48 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 820 m · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 193 707 $ Poids 59 % |
| 2 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 642 960 $ Poids 29 % |
| 3 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 105 $ Poids 22 % |
| 4 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 230 711 $ Poids 22 % |
| 5 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 426 339 $ Poids 21 % |
| 6 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 425 $ Poids 18 % |
| 7 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 563 617 $ Poids 18 % |
| 8 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 92 120 $ Poids 18 % |
| 9 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 210 $ Poids 18 % |
| 10 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 80 520 $ Poids 15 % |
| 11 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 698 $ Poids 12 % |
| 12 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 264 105 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.