162 Rue Labonté · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 101,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 280 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505973152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
26070505973152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 62 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Labonté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 65 m · Vendu 475 000 $ (5 278 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 653 $ Poids 64 % |
| 2 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 346 593 $ Poids 37 % |
| 3 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 660 $ Poids 34 % |
| 4 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 479 110 $ Poids 31 % |
| 5 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 347 $ Poids 31 % |
| 6 | 120, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (2 819 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 309 717 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 447 900 $ (4 413 $/m²) 101,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 986 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 440 758 $ Poids 25 % |
| 8 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 184 $ Poids 24 % |
| 9 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 997 $ Poids 23 % |
| 10 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 995 $ Poids 22 % |
| 11 | 148, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 394 138 $ (4 424 $/m²) 89,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 522 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −39 414 $ | 419 335 $ Poids 22 % |
| 12 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 353 837 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.