1178 Rue Bellevue · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 121,2 m² · constr. 2009 · terrain 11 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 221,7 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 369 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506005318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
26070506005318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 83 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 368 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 818 $ Poids 84 % |
| 2 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 460 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 326 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-12 · 439 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 647 $ Poids 77 % |
| 4 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 756 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 445 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 824 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 589 764 $ Poids 71 % |
| 6 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 968 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 147 894 $ Poids 66 % |
| 8 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 508 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 447 690 $ Poids 61 % |
| 10 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 889 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 131 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 655 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −26 653 $ | 322 750 $ Poids 59 % |
| 12 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 616 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.