107 Rue Létourneau · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 191,9 m² · constr. 1973 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 284 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506049827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
26070506049827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
336 170 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 62 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 490 m · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 594 230 $ Poids 66 % |
| 2 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 858 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 398 $ Poids 65 % |
| 3 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 240 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 97 150 $ Poids 55 % |
| 4 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 631 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 414 770 $ Poids 54 % |
| 5 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 482 m · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 979 $ Poids 45 % |
| 6 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 413 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 85 448 $ Poids 45 % |
| 7 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 302 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +61 470 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 676 291 $ Poids 40 % |
| 8 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 440 073 $ Poids 38 % |
| 9 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 159 m · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 228 919 $ Poids 37 % |
| 10 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 562 m · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 277 909 $ Poids 34 % |
| 11 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +10 802 $ | 137 339 $ Poids 25 % |
| 12 | 159, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 245 $/m²) 222,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 700 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.