101-103 Rue De Brébeuf · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 151,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 242,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506057467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
26070506057467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
329 485 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 57 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 539 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 75 370 $ Poids 74 % |
| 2 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 96 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 608 121 $ Poids 73 % |
| 3 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 358 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 777 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +31 457 $ | 480 469 $ Poids 63 % |
| 5 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 334 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 171 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 582 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 636 $ Poids 58 % |
| 7 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 296 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 354 529 $ Poids 54 % |
| 8 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 288 m · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 348 428 $ Poids 50 % |
| 9 | 120, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 293 m · Vendu 317 400 $ (2 442 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 210 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 337 750 $ Poids 49 % |
| 10 | 1132, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 768 m · Vendu 279 900 $ (2 036 $/m²) 137,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 013 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 327 254 $ Poids 44 % |
| 11 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 428 431 $ Poids 44 % |
| 12 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 982 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 189 947 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.