105 Rue De la Salle · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 101,2 m² · constr. 2009 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 284 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506058156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
26070506058156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
334 717 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 60 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 883 $ Poids 88 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 460 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 918 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 574 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 474 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 636 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 585 $ Poids 73 % |
| 5 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 408 496 $ Poids 72 % |
| 6 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 490 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 690 118 $ Poids 70 % |
| 7 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 748 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 310 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 468 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 947 m · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 502 463 $ Poids 65 % |
| 10 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 70 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 447 $ Poids 65 % |
| 11 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 282 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 908 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 541 130 $ Poids 63 % |
| 12 | 121, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-10 · 925 m · Vendu 480 000 $ (4 320 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 614 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.