98 Rue Marquette · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 215 m² · constr. 2000 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 383 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506066389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
26070506066389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 79 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 211 m · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 496 901 $ Poids 74 % |
| 2 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 340 m · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 629 766 $ Poids 69 % |
| 3 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 322 m · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 430 $ Poids 49 % |
| 4 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 554 396 $ Poids 38 % |
| 5 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 317 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −455 $ | 111 643 $ Poids 38 % |
| 6 | 159, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 245 $/m²) 222,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 540 132 $ Poids 35 % |
| 7 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 865 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 473 703 $ Poids 33 % |
| 8 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 211 m · Vendu 350 000 $ (1 458 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 389 787 $ Poids 24 % |
| 9 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +50 677 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 525 724 $ Poids 23 % |
| 10 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 567 m · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 308 532 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.