102 Rue Marquette · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 161,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 332 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506067423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
26070506067423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 68 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 549 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 77 821 $ Poids 73 % |
| 2 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 60 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 624 703 $ Poids 73 % |
| 3 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 241 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 899 $ Poids 61 % |
| 4 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 298 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 663 $ Poids 60 % |
| 5 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 970 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 468 $ Poids 56 % |
| 6 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 579 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 351 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 857 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +39 621 $ · Ajust. âge +25 166 $ | 489 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 273 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 89 364 $ Poids 47 % |
| 9 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 161 m · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 923 $ Poids 46 % |
| 10 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 223 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 367 215 $ Poids 42 % |
| 11 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 820 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 390 607 $ Poids 39 % |
| 12 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 205 m · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +40 295 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 361 255 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.