115 Rue De Brébeuf · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 187,7 m² · constr. 1999 · terrain 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 366 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506068629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
26070506068629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 75 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 819 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 099 $ Poids 70 % |
| 2 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 296 m · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −21 075 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 587 769 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 118 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −911 $ | 104 287 $ Poids 59 % |
| 4 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 660 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 445 709 $ Poids 55 % |
| 5 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 390 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 89 413 $ Poids 50 % |
| 6 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 209 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +54 435 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 669 257 $ Poids 45 % |
| 7 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 286 m · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 442 $ Poids 45 % |
| 8 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 349 $ Poids 40 % |
| 9 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 422 m · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 288 378 $ Poids 39 % |
| 10 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 257 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 604 $ Poids 36 % |
| 11 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 490 182 $ Poids 35 % |
| 12 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 425 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 558 373 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.