101 Rue Des Ormeaux · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 88 m² · constr. 2003 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 259 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506068727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
26070506068727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 44 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 306 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 235 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 337 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 327 782 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 161 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 338 525 $ Poids 68 % |
| 4 | 132, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-23 · 206 m · Vendu 376 000 $ (4 759 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 420 979 $ Poids 67 % |
| 5 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 475 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 396 $ Poids 66 % |
| 6 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 987 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 590 $ Poids 63 % |
| 7 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 345 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 688 $ Poids 62 % |
| 8 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 322 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 328 650 $ Poids 62 % |
| 9 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 286 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 385 091 $ Poids 60 % |
| 10 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 312 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 314 503 $ Poids 60 % |
| 11 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 326 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 317 945 $ Poids 60 % |
| 12 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 331 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 329 078 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.