89 Rue Cartier · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 97,1 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 263 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506069104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
26070506069104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 57 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 385 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 451 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 192 $ Poids 87 % |
| 3 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 377 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 354 824 $ Poids 75 % |
| 5 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 389 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 640 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 416 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 344 964 $ Poids 64 % |
| 7 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 614 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 445 751 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 90 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 356 909 $ Poids 57 % |
| 10 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 838 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 330 871 $ Poids 54 % |
| 11 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 422 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 304 $ Poids 54 % |
| 12 | 1121-1, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-29 · 914 m · Vendu 350 000 $ (4 118 $/m²) 85 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 325 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.