111 Rue Jolliet · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 73,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506075289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
26070506075289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 33 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 1 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 99 % |
| 2 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 271 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 298 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 237 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 285 751 $ Poids 80 % |
| 4 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 282 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 288 878 $ Poids 79 % |
| 5 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 294 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 298 994 $ Poids 79 % |
| 6 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 321 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 293 328 $ Poids 78 % |
| 7 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 358 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 323 130 $ Poids 78 % |
| 8 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 364 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 308 386 $ Poids 78 % |
| 9 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 387 m · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −30 427 $ | 297 198 $ Poids 72 % |
| 10 | 598, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-11 · 259 m · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 658 $ Poids 72 % |
| 11 | 594, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 248 m · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 974 $ Poids 69 % |
| 12 | 357, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 328 m · Vendu 297 595 $ (3 942 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 701 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −29 759 $ | 278 806 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.