109 Rue Jolliet · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 70,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 240 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506076071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
26070506076071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 39 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jolliet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-23 · 29 m · Vendu 335 000 $ (4 583 $/m²) 73,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 038 $ Poids 97 % |
| 2 | 602, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-28 · 281 m · Vendu 306 938 $ (4 033 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −30 694 $ | 293 157 $ Poids 76 % |
| 3 | 590, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 248 m · Vendu 293 695 $ (3 859 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 214 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −29 369 $ | 280 541 $ Poids 74 % |
| 4 | 606, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 292 m · Vendu 296 909 $ (3 902 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −29 691 $ | 283 611 $ Poids 73 % |
| 5 | 632, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 368 m · Vendu 330 815 $ (4 382 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 654 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 317 214 $ Poids 73 % |
| 6 | 636, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-30 · 374 m · Vendu 315 721 $ (4 182 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 255 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −31 572 $ | 302 741 $ Poids 73 % |
| 7 | 610, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-29 · 304 m · Vendu 307 306 $ (4 038 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −30 731 $ | 293 542 $ Poids 73 % |
| 8 | 620, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-31 · 330 m · Vendu 301 483 $ (3 962 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 936 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −30 148 $ | 287 980 $ Poids 72 % |
| 9 | 707, rue Lacasse, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 394 m · Vendu 304 267 $ (4 030 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 194 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −30 427 $ | 291 758 $ Poids 67 % |
| 10 | 598, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-11 · 270 m · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 061 $ Poids 66 % |
| 11 | 357, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 335 m · Vendu 297 595 $ (3 942 $/m²) 75,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 701 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −29 759 $ | 273 485 $ Poids 64 % |
| 12 | 594, rue Lavertue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 259 m · Vendu 90 000 $ (1 183 $/m²) 76,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 82 378 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.