106 Rue Des Ormeaux · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 117,9 m² · constr. 2000 · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 302 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506078299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
26070506078299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 65 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 164 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 420 092 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 215 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 556 090 $ Poids 96 % |
| 3 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 427 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 682 $ Poids 92 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 597 $ Poids 91 % |
| 5 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 499 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 146 049 $ Poids 89 % |
| 6 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 283 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 703 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 728 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 606 $ Poids 72 % |
| 8 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 807 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −24 342 $ | 337 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 438 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 366 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 492 266 $ Poids 68 % |
| 10 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 275 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 713 299 $ Poids 63 % |
| 11 | 1360, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-26 · 375 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 428 $ Poids 63 % |
| 12 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 383 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 311 858 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.