130 Rue De Brébeuf · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 96,4 m² · constr. 2001 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506079438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
26070506079438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 64 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 349 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 445 131 $ Poids 89 % |
| 2 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 398 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 455 $ Poids 88 % |
| 3 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 437 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 929 $ Poids 77 % |
| 4 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 205 $ Poids 73 % |
| 5 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 260 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 647 989 $ Poids 68 % |
| 6 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 313 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −33 494 $ | 343 642 $ Poids 67 % |
| 7 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 675 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 457 094 $ Poids 59 % |
| 8 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 315 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 949 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 116 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 382 931 $ Poids 54 % |
| 10 | 150, rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-04 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 667 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 170 785 $ Poids 53 % |
| 11 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 473 386 $ Poids 52 % |
| 12 | 224, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-27 · 618 m · Vendu 165 000 $ (1 563 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 164 013 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.