309 Rue Laliberté · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 97,1 m² · constr. 2024 · terrain 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 276 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506086829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
26070506086829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
323 133 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 61 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-03 · 611 m · Vendu 470 000 $ (4 603 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 500 792 $ Poids 81 % |
| 2 | 1356, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 299 m · Vendu 345 000 $ (3 975 $/m²) 86,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 190 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 324 $ Poids 76 % |
| 4 | 1177, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 721 m · Vendu 310 000 $ (3 109 $/m²) 99,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 543 $ Poids 75 % |
| 5 | 153, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 273 m · Vendu 670 000 $ (6 387 $/m²) 104,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 727 274 $ Poids 69 % |
| 6 | 365, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 171 m · Vendu 334 940 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 376 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 369, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-15 · 184 m · Vendu 90 000 $ (1 015 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −450 $ | 101 854 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 418 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 509 $ Poids 53 % |
| 9 | 131, rue Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 751 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 982 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 458 478 $ Poids 48 % |
| 11 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 473 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 701 $ Poids 48 % |
| 12 | 127, rue Albanel, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-05 · 382 m · Vendu 306 000 $ (3 815 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 388 015 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.