136 Rue Dollard · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 141,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 305 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506088688900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
26070506088688900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 62 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 59 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 550 $ Poids 81 % |
| 2 | 164, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 387 m · Vendu 77 008 $ (495 $/m²) 155,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 127 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −7 701 $ | 73 017 $ Poids 69 % |
| 3 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 789 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 412 725 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 873 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +27 263 $ | 461 572 $ Poids 67 % |
| 5 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 418 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 342 355 $ Poids 64 % |
| 6 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 755 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 359 882 $ Poids 64 % |
| 7 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 736 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −17 845 $ | 183 535 $ Poids 63 % |
| 8 | 1340, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 336 m · Vendu 519 900 $ (3 350 $/m²) 155,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +51 990 $ | 592 210 $ Poids 61 % |
| 9 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 437 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 111 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 611 $ Poids 61 % |
| 10 | 324, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-14 · 132 m · Vendu 145 000 $ (955 $/m²) 151,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 634 $ Poids 60 % |
| 11 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 382 m · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 336 119 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-03 · 382 m · Vendu 480 000 $ (3 175 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 557 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.