114 Rue Champlain · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 127,1 m² · constr. 2002 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 351 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506089215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
26070506089215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 567 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 72 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 371 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 443 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 214 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 584 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 484 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +13 359 $ | 151 191 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 200 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 441 092 $ Poids 84 % |
| 5 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 717 m · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −20 597 $ | 355 089 $ Poids 79 % |
| 6 | 249, rue Jogue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 761 m · Vendu 432 500 $ (3 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 410 212 $ Poids 75 % |
| 7 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 314 $ Poids 71 % |
| 8 | 116, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 456 m · Vendu 333 168 $ (2 563 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 512 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −33 317 $ | 323 647 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 797 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +41 943 $ | 453 656 $ Poids 68 % |
| 10 | 251, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-19 · 697 m · Vendu 178 452 $ (1 350 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 516 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 182 603 $ Poids 67 % |
| 11 | 137, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-01 · 135 m · Vendu 350 000 $ (2 486 $/m²) 140,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 360 154 $ Poids 67 % |
| 12 | 128, rue Lambert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 423 m · Vendu 336 874 $ (2 591 $/m²) 130 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 773 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −33 687 $ | 317 202 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.