152 Rue Dollard · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 281 m² · constr. 1983 · terrain 1 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 407 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506099578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
26070506099578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 83 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 231 m · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +42 025 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 525 191 $ Poids 65 % |
| 2 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 157 m · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +122 451 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 731 296 $ Poids 21 % |
| 3 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 231 m · Vendu 350 000 $ (1 458 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 912 $ Poids 21 % |
| 4 | 1421, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 388 $/m²) 277,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 439 311 $ Poids 19 % |
| 5 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 171 m · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 191 576 $ Poids 16 % |
| 6 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 636 m · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 602 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +92 750 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 514 791 $ Poids 8 % |
| 8 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 235 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −8 199 $ | 117 878 $ Poids 8 % |
| 9 | 189, rue Dollard, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-14 · 138 m · Vendu 243 330 $ (1 387 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +60 833 $ · Ajust. âge −24 333 $ | 327 296 $ Poids 5 % |
| 10 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 545 173 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.