1181 Rue Érables · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 121,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506103818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
321374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
26070506103818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
330 815 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 53 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-16 · 471 m · Vendu 130 000 $ (1 053 $/m²) 123,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 123 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 1187, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-04 · 505 m · Vendu 133 585 $ (1 118 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +9 351 $ | 144 110 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 176 m · Vendu 435 000 $ (3 955 $/m²) 110 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 465 597 $ Poids 84 % |
| 4 | 167, rue Cartier, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-23 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 565 $/m²) 119,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 779 $ Poids 79 % |
| 5 | 129, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 652 m · Vendu 570 000 $ (4 863 $/m²) 117,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 887 $ Poids 79 % |
| 6 | 110, rue des Cèdres, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-04 · 181 m · Vendu 419 425 $ (3 095 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 289 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −2 097 $ | 401 104 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, rue Radisson, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 659 m · Vendu 420 000 $ (3 652 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 348 $ Poids 78 % |
| 8 | 1133, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 525 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 328 108 $ Poids 75 % |
| 9 | 1308, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-04 · 626 m · Vendu 205 000 $ (1 827 $/m²) 112,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 083 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, rue Marquette, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-27 · 891 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 352 016 $ Poids 60 % |
| 11 | 257, rue des Explorateurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 374 500 $ (2 965 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 330 082 $ Poids 59 % |
| 12 | 1210, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-25 · 165 m · Vendu 349 700 $ (3 241 $/m²) 107,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +28 877 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 435 747 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.