111 Rue Moulin · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 1 086 $/m² · 267,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 98 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506111105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
26070506111105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
331 628 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 31 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-26 · 710 m · Vendu 492 000 $ (2 050 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 366 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 511 559 $ Poids 63 % |
| 2 | 159, rue de la Colline, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 245 $/m²) 222,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +50 516 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 792 $ Poids 26 % |
| 3 | 356, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-21 · 901 m · Vendu 619 641 $ (3 077 $/m²) 201,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie +101 992 $ · Ajust. âge −61 964 $ | 710 836 $ Poids 20 % |
| 4 | 112, rue des Ormeaux, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-18 · 710 m · Vendu 350 000 $ (1 458 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 214 $ Poids 20 % |
| 5 | 1421, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 388 $/m²) 277,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 132 $ Poids 16 % |
| 6 | 350, rue Laliberté, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-30 · 893 m · Vendu 150 000 $ (732 $/m²) 205 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 711 $ Poids 16 % |
| 7 | 1211, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-02 · 752 m · Vendu 371 000 $ (2 051 $/m²) 180,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +89 007 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 453 543 $ Poids 10 % |
| 8 | 252, rue des Découvreurs, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 047 $/m²) 177,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 128, rue de Brébeuf, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-03-31 · 631 m · Vendu 91 100 $ (506 $/m²) 180,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 202 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 116 310 $ Poids 9 % |
| 10 | 1095, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-15 · 846 m · Vendu 425 000 $ (2 448 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 173 $ Poids 7 % |
| 11 | 1110, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 108 024 $ (652 $/m²) 165,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 010 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −10 802 $ | 134 237 $ Poids 5 % |
| 12 | 1324, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-11 · 515 m · Vendu 170 000 $ (1 010 $/m²) 168,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 228 108 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.